Avrupa’nın Kira Haritası Netleşti: Zirvedeki Şehir Dudak Uçuklattı, Ankara Şaşırttı!

İki Odalı Daire Kiralarında Cenevre ve Londra Zirveye Yerleşti

Avrupa İstatistik Ofisi (Eurostat) tarafından yayımlanan son veriler, kıta genelinde barınma maliyetleri ve konut krizinin ulaştığı devasa boyutları gözler önüne serdi. Rapora göre, Avrupa genelinde iki odalı bir dairenin aylık ortalama kira bedeli şehirden şehre büyük uçurumlar göstererek 470 euro ile 3 bin 350 euro arasında değişiyor. Listenin en tepesinde 3 bin 350 euroluk ortalama kirasıyla İsviçre'nin Cenevre kenti yer alırken, onu 3 bin 50 euro ile 3 bin euro barajını aşan tek Avrupa başkenti olan Londra takip etti. Avrupa Birliği üyesi ülkelerin başkentleri arasında ise zirveyi 2 bin 650 euro ile Dublin ve Stockholm paylaştı.

Küresel Şirketler ve Yoğun Göç Fiyatları Rekor Seviyeye Taşıyor

Gayrimenkul uzmanları, şehirler arasındaki bu devasa kira farklılıklarının temelinde yerel piyasalardaki arz-talep dengesizliğinin yattığına dikkat çekiyor. Özellikle uluslararası dev şirketlerin genel merkezlerinin bulunduğu, yüksek gelir grubuna sahip çalışanların ve öğrenci nüfusunun yoğunlaştığı metropollerde konut arzı, talebe yetişemiyor. Avrupa'nın en büyük dört ekonomisi ("Big Four") kıyaslandığında ise Fransa'nın başkenti Paris, aylık 2 bin 500 euroluk kira bedeliyle kendi liginin en pahalı şehri oldu. Paris'i sırasıyla 1.750 euro ile Berlin, 1.700 euro ile Madrid ve 1.650 euro ile Roma izledi.

Ankara Avrupa'nın En Ucuz Üçüncü Başkenti Oldu

Yayımlanan listenin en alt sıralarında ise ağırlıklı olarak Balkan ülkelerinin başkentleri yer aldı. Avrupa genelinde iki odalı bir daire için en düşük ortalama kira bedeli 470 euro ile Kuzey Makedonya'nın başkenti Üsküp'te kaydedilirken, Kosova'nın başkenti Priştine 520 euro ile ikinci sırada yer aldı. Türkiye'nin başkenti Ankara ise aylık ortalama 770 euroluk kira bedeliyle listedeki 40 şehir arasında 37. sırada yer alarak Avrupa'nın en ucuz üçüncü başkenti konumuna yerleşti. Doğu Avrupa ülkelerinden Varşova ve Budapeşte'de kiralar 1.300 euro seviyelerinde eşitlenirken, AB içindeki en uygun barınma maliyetleri 900 euro ile Sofya ve 910 euro ile Lefkoşa'da ölçüldü.