Kiracıya Tahliye, Ev Sahibine Müjde: 1.20 Faizli 'İlk Evim' Kredisi Geliyor!

Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş için 2026'nın en büyük finansal hamlesi netleşiyor. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında hazırlanan ve düşük faizli konut kredisi olarak bilinen "İlk Evim" paketi, kamu bankaları aracılığıyla hayata geçmeye hazırlanıyor. 15 yıl vade ve %1.20 faiz oranıyla "kira öder gibi" ev sahibi olmanın kapıları aralanıyor. İşte dev kampanyanın tüm detayları:

1. 180 Ay Vade ve Sabit Faiz Avantajı

Piyasadaki konut kredisi faizlerinin %3 seviyelerinde seyrettiği bu dönemde, %1.20 faiz oranı devrim niteliğinde bir fırsat sunuyor. Üstelik borçlanma süresi standart 10 yılın üzerine çıkarılarak 15 yıla (180 ay) yayılıyor. Bu sayede aylık taksit yükü ciddi oranda düşürülüyor.

2. Örnek Hesaplama: 1 Milyon TL İçin Taksit Ne Kadar?

Eğer 1 milyon TL kredi kullanırsanız, geri ödeme tablonuz yaklaşık olarak şu şekilde oluşacak:

• Aylık Taksit: 13.587 TL

• Toplam Geri Ödeme: 2.445.700 TL

3. Kimler Başvurabilecek? (Kritik Şartlar)

Kampanyadan yararlanmak için "gerçekten ihtiyaç sahibi" olma kriteri ön planda tutuluyor:

• İlk Ev Şartı: Başvuru sahibinin, eşinin veya 18 yaş altı çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması gerekiyor.

• İkamet Zorunluluğu: Alınacak konutun bulunduğu şehirde son 1 yıl içinde ikamet ediyor olma şartı aranabilir.

• Satış Yasağı: Kredi ile alınan evin belirli bir süre (örneğin 5 yıl) satılamayacağı yönünde düzenlemeler gündemde.

4. Başvurular Ne Zaman Başlıyor?

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK'nın teknik çalışmalarını tamamlamasının ardından paketin 2026'nın ilk yarısı bitmeden Meclis'e gelmesi bekleniyor. Sektör temsilcileri, başvuruların 2026 yılının ikinci yarısında (Temmuz-Ağustos gibi) Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank üzerinden açılacağını öngörüyor.

Editörün Notu: Kredi limiti konusunda, evin ekspertiz değerinin %80 veya %90'ına kadar finansman sağlanması planlanıyor. Ancak 2 milyon TL üzerindeki konutlar için limit kısıtlamalarının esnetilmesi de masadaki seçenekler arasında.